رئيس “ريماك جروب”:
العقار القانوني أصبح الأغلى والأكثر أمانًا.. والسوق لم يعد يحتمل العشوائية
في وقت يشهد فيه القطاع العقاري المصري تحولات غير مسبوقة، أكد المهندس رائد ثروت، رئيس مجلس إدارة “ريماك جروب للاستشارات الهندسية والتطوير العقاري”، أن قانون التصالح في مخالفات البناء لم يكن مجرد خطوة تنظيمية، بل نقطة تحول حقيقية أعادت تشكيل السوق العقاري المصري بالكامل.
وأوضح أن السوق خلال السنوات الماضية كان بحاجة إلى إعادة ضبط وهيكلة، خاصة مع التوسع العمراني السريع وظهور مشروعات كثيرة تفتقر إلى الدراسة الهندسية والقانونية الكاملة، مؤكدًا أن المرحلة الحالية أصبحت تعتمد على الاحترافية والثقة وجودة التنفيذ.
“العميل اليوم أصبح أكثر وعيًا…
ولم يعد يبحث فقط عن شقة أو موقع مميز،
بل عن مطور قادر على تقديم مشروع آمن قانونيًا واستثماريًا.”
كيف استفاد السوق العقاري من قانون التصالح؟
✔ إعادة الثقة للعقار المصري
قانون التصالح ساهم في تقنين أوضاع آلاف العقارات، وهو ما أعاد الثقة لشريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين، خاصة بعد زيادة أهمية الوضع القانوني للعقار في قرارات الشراء.
✔ ارتفاع قيمة العقارات القانونية
أكد المهندس رائد ثروت أن العقار الذي يتمتع بموقف قانوني واضح أصبح يمتلك قيمة سوقية أعلى وفرص بيع واستثمار أقوى.
✔ بداية مرحلة “التطوير الحقيقي”
السوق أصبح يعتمد على:
* التخطيط الهندسي
* جودة التنفيذ
* الإدارة الاحترافية
* الالتزام القانوني
وليس مجرد البناء السريع أو التسويق فقط.
لكن.. أين ظهرت التحديات؟
■ ارتفاع تكاليف التنفيذ
زيادة أسعار مواد البناء والاشتراطات الفنية رفعت من تكلفة التطوير العقاري، وهو ما فرض ضغوطًا كبيرة على الشركات.
■ خروج الشركات غير المؤهلة
المرحلة الحالية كشفت الفارق الحقيقي بين المطور المحترف والكيانات العشوائية، خاصة مع زيادة وعي العملاء وتشديد الرقابة.
■ تباطؤ بعض المشروعات
بعض القرارات التنظيمية ووقف التراخيص سابقًا أثرت بشكل مؤقت على حركة البناء، لكنها ساهمت في إعادة ترتيب السوق على أسس أقوى.
رؤية ريماك للسوق المصري
وأشار رئيس “ريماك جروب” إلى أن مستقبل العقار في مصر ما زال قويًا للغاية، خاصة في مناطق مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مع استمرار الدولة في تطوير البنية التحتية والمدن الذكية.
وأكد أن المرحلة القادمة ستكون لصالح الشركات التي تمتلك:
* رؤية هندسية حقيقية
* إدارة احترافية للمشروعات
* فهم قانوني وتنظيمي قوي
* قدرة على تحقيق قيمة استثمارية للعميل
واختتم تصريحاته قائلًا:
“العقار سيظل أقوى استثمار طويل المدى في مصر…
لكن النجاح الحقيقي أصبح مرتبطًا بالثقة والجودة والالتزام،
وليس بمجرد البيع.”